Ouvrir un compte bancaire en Espagne en tant qu’acheteur étranger : 5 étapes simples

Tout ce qu’il vous faut pour démarrer votre achat immobilier en Espagne en toute confiance

✨ Pourquoi c’est important

Si vous envisagez d’acheter une maison avec nous ici, dans la magnifique vallée de Ricote et ses environs, l’une des étapes les plus importantes — et souvent sous-estimée — est l’ouverture d’un compte bancaire espagnol.
Sans ce compte, vous ne pourrez pas transférer la totalité des fonds pour votre achat immobilier, ni mettre en place vos abonnements à l’eau, à l’électricité ou à Internet.

Mais rassurez-vous : c’est bien plus simple qu’il n’y paraît.

Dans ce guide, vous découvrirez 5 étapes claires et faciles pour ouvrir un compte bancaire en Espagne en tant qu’acheteur étranger. Que vous commenciez tout juste vos recherches ou que vous soyez déjà en phase de déménagement, ce guide vous offrira la tranquillité d’esprit et vous aidera à éviter des retards coûteux.

✅ Étape 1 : Nous vous mettons en contact direct avec notre banque partenaire de confiance

Inutile de perdre du temps à comparer des dizaines d’établissements — chez Casas de España, nous avons déjà fait le travail pour vous.

Voici ce que nous vous garantissons :

• Un traitement prioritaire en tant que client de Casas de España

• Un personnel anglophone habitué aux acheteurs internationaux

• Une ouverture de compte à distance ou en présentiel — selon votre préférence

• Des conditions bancaires claires, transparentes et pensées pour les non-résidents

✅ Étape 2 : Rassemblez les documents requis

Assurez-vous d’avoir tous vos documents prêts. Cela accélérera la procédure et évitera les allers-retours inutiles.

Voici ce qu’il vous faudra généralement :

• Un passeport valide

• Votre numéro national d’assurance (NIN ou équivalent belge)

• Une adresse de résidence dans votre pays d’origine

• Une preuve de revenus ou d’emploi (ex. : attestation de pension, fiche de paie, déclaration d’impôts, etc.)

• Votre numéro de téléphone

• Une adresse e-mail

Important : Certains documents peuvent nécessiter une traduction officielle en espagnol ou une apostille, mais cela reste rarement nécessaire pour nos clients.

Conseil bonus : Préparez des copies numériques et imprimées — les banques peuvent demander les deux.

✅ Étape 3 : Choisissez entre un compte résident ou non-résident

En tant qu’acheteur étranger, vous allez probablement ouvrir un compte non-résident (cuenta para no residentes).

Quelle est la différence ?

• Compte non-résident : Pour les personnes vivant hors d’Espagne ; frais légèrement plus élevés, mais plus facile à ouvrir.

• Compte résident : Pour ceux qui passent plus de 183 jours par an en Espagne ; souvent moins cher et avec plus d’options.

Remarque : Pour ouvrir un compte non-résident, vous devrez fournir une preuve que vous vivez à l’étranger (copie d’un justificatif de domicile, par exemple).

Vous hésitez ? Commencez avec un compte non-résident — vous pourrez toujours modifier votre statut plus tard.

✅ Étape 4 : Utilisez votre compte !

Une fois votre compte bancaire ouvert, vous pourrez :

• Transférer les fonds pour votre achat immobilier

• Payer les frais légaux (notaire, enregistrement, taxes, etc.)

• Mettre en place les prélèvements automatiques pour vos factures (eau, électricité, internet...)

• Payer vos taxes locales annuelles à la mairie

Et nous vous accompagnons dans toutes ces démarches !

✅ Étape 5 : Profitez de l’accompagnement personnalisé de Casas de España

Vous n’êtes pas seul·e dans cette aventure. Chez Casas de España, nous avons aidé des centaines d’acheteurs internationaux à ouvrir leur compte bancaire espagnol — rapidement, en toute sécurité et sans stress.

Voici comment nous facilitons le processus :

• Nous vous expliquons tout clairement, dans votre langue

• Nous vous mettons en relation avec des banques locales fiables, habituées à traiter avec des clients étrangers

• Nous vous aidons à rassembler les bons documents, pour ne rien oublier

Le résultat ? Votre compte est prêt quand vous en avez besoin — sans retards, sans malentendus et sans barrière linguistique.

Astuce : C’est l’un des nombreux services personnalisés que nous offrons pour que l’achat de votre maison en Espagne soit simple, fluide et agréable — exactement comme il devrait l’être.

Prêt·e à simplifier votre achat immobilier en Espagne ?

Continuez à consulter notre section actualités pour découvrir d’autres guides pratiques, conseils juridiques et témoignages réels spécialement pensés pour les acheteurs britanniques et européens comme vous.

Conclusion : Une simple démarche… et de nombreuses portes s’ouvrent

L’ouverture d’un compte bancaire en Espagne est une étape simple mais essentielle de votre parcours d’achat immobilier. Avec une bonne préparation et un petit coup de main, vous pouvez la finaliser rapidement et vous concentrer sur l’essentiel : trouver votre maison idéale ici, dans la vallée de Ricote.

Chez Casas de España, nous accompagnons les acheteurs internationaux depuis plus de 20 ans, de la première visite jusqu’à la signature finale.

Besoin d’aide pour choisir une banque ou préparer vos documents ?
Contactez-nous dès aujourd’hui — nous serons ravis de vous accompagner avec clarté, bienveillance et expertise locale.

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